方案1：水電要全部更換。無論是局部改造還是重新裝修，水電都是首要考慮的問題。北京老舊寫字樓辦公樓通常是修建年代距離目前15年以上的，一些材料處於使用壽命的極限，如不更換等出了問題再更換就會非常麻煩和費事，費用也很高。

方案2：能保留的一定保留。局部的造型設計、木作設計或者室內套裝門等，在和目前裝修風格不衝突的前提下，還是可以保留的。保留下來的部分在施工中應注意成品保護措施，或者裝修完畢之後進行翻新處理等等。這樣可以節省很多不必要的開支。

方案3：壽命將至的一定要換。如牆麵、廚衛漏水、門窗老化、牆麵開裂等，都屬於無法挽救的問題，一定是毫不猶豫徹底更換翻新。

方案4：老材料要用新材料代替。如果水管還在用鍍鋅管，除了不衛生外，壽命也不長遠。用新型的PPR水管即衛生壽命又長，維修保養也方便。電線用鋁芯的肯定不成，一定要換居銅芯的。在這些投入上不能舍不得花錢。這屬於一次投入為以後省大錢的。